Prodej pole 1165 m²
Vracov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Vracov v okrese Hodonín. Vhodný pro přímé využití nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 5986 s parcelním číslem 4024 o celkové výměře 1165 m2.
GPS: 48°58'55.26"N, 17°13'13.61"E
Pozemek je kategorizován jako ostatní plocha a v současnosti využíván jako komunikace.
Polohou parcela nabízí jasnou investiční příležitost v podobě rozšíření stavebních ploch.
Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.
Zastupujeme majitele pozemků. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si, prosím, číslo ID inzerátu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 4024 - výměra 1 165 m² - hospodařící VSV, a.s. hospodaří na 331 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 87 375 Kč (75 Kč/m²)
- Pozemek
- 1165 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
665 m
MHD
260 m
školka
522 m
lékař
770 m
pošta
777 m
restaurace
571 m
škola
529 m
obchod
8065 m
vlak
640 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 87 375 Kč | +164.5 % |
| 14.10.2026 | 33 028 Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 36 698 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
87 375 Kč
75 Kč/m²
Odhad reálné ceny
157 391 Kč
137 747 – 172 437 Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 147 947 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
162 181 · váha 90 %
Model z dat
137 451 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
88 680 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 162 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 137 451 Kč (rozpětí 86 691 Kč – 224 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6671 nabídek stejného druhu → 88 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 87 375 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 17:04
Jedná se o prodej ostatní plochy využívané jako komunikace v katastrálním území Vracov. Pozemek je ve výlučném vlastnictví, ovšem inzerát láká na investice do dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Vracov, obecní úřad)
- Nádraží
- 614 m (Vracov)
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Liberec
- 238 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 243 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 259 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zdraženo 33 028 → 87 375 |
| 14.10.2026 | zlevněno 36 698 → 33 028 |
| 24.08.2026 | přidáno |