Prodej pole 2371 m²
Dubňany, Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v obci Dubňany, lokalita Důbka, výměra 2371 m2, (šířka cca 5 m),rovinatý terén. V Územním plánu obce Dubňany je plánováno využití jako zastavitelná plocha. Cena 250/m2
Parametry
- Cena
- 599 922 Kč (253 Kč/m²)
- Pozemek
- 2371 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-samoobsluha
Vzdálenosti
bankomat
365 m
MHD
92 m
školka
250 m
lékař
741 m
pošta
686 m
restaurace
133 m
škola
977 m
vlak
3936 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 599 922 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 599 922 Kč |
Odhad reálné ceny
536 419 Kč
rozpětí 244 222 – 629 719 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 504 234 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
555 695 · váha 82 %
Model z dat
557 367 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
197 528 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 555 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 557 367 Kč (rozpětí 332 253 Kč – 953 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4256 nabídek stejného druhu → 197 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 599 922 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Dubňany, školka)
- Nádraží
- 4067 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 28.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 28.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 28.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 28.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 28.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 28.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 27.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 26.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 26.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 26.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 26.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 25.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 25.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 25.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 25.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 24.08.2026 | zdraženo 599 922 → 599 922 |
| 24.08.2026 | přidáno |