Prodej stavebního pozemku 1012 m²
Lovčice, Lovčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1 012 m2 v malebné obci Lovčice, která se nachází v Jihomoravském kraji, na okraji Ždánického lesa, 8 km severozápadně od Kyjova. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako zastavěná plocha a orná půda. Dle územního plánu jsou pozemky součástí plochy pro bydlení. Na pozemku parc. č. 325 se nachází stavba zděného skladu. K pozemkům je přístup z komunikace. Obec je situována na jihovýchodních výběžcích Ždánického lesa a pod výběžky Kyjovsko-věteřovské pahorkatiny. Obcí prochází Kyjovská vinařská stezka a zelená turistická trasa. Je zde vybudovaná naučná stezka Rybník na Jordánku. V obci Lovčice najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Ždánice. Lovčice u Kyjova jsou také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (1769 Kč/m²)
- Pozemek
- 1012 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
1560 m
MHD
412 m
školka
550 m
lékař
1581 m
pošta
550 m
restaurace
1914 m
škola
550 m
Odhad reálné ceny
2.02 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 3.20 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
2.05 mil. · váha 71 %
Model z dat
1.75 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
2.41 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 025 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 980 737 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 801 m (Lovčice, dolní zastávka)
- Nádraží
- 5239 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |