Nemovitosti

Prodej pozemku 1919 m²

Lužice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek pro výstavbu rodinného domu, nebo investiční příležitost? Nabízíme vám rovinný pozemek (dvě parcely) v okrajové části obce Lužice, v prodloužení ulice Šeříkova. Rovinný pozemek o celkové výměře cca 1919m2 (šířka cca 10 m, délka cca 194 m) je v ÚP obce Lužice v zóně Z.2 „Plocha bydlení v rodinných domech BI Záhumenice“: Ve stavební části je cca 580 m2, zbývající část pozemku je k zemědělským účelům – orná půda/ zahrada. Toto místo je ideální pro každého, kdo zvažuje bydlení na vesnici s městem na dosah. Obec Lužice leží v úrodné krajině jižní Moravy, obklopena višňovými, broskvovými a jabloňovými sady a úrodnými vinicemi, 4 km jihozápadně od města Hodonína. Pro relaxaci můžete využít rekreačně oddychové místo s přírodní nádrží Lužák, hřištěm a občerstvením. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mi zavolat pro vice informací a objednat si prohlídku. Těším se na Vás – Vaše realitní specialistka Dália.

Parametry

Cena
2.71 mil. Kč (1413 Kč/m²)
Pozemek
1919 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 185 m školka 154 m lékař 150 m pošta 1084 m restaurace 245 m škola 577 m obchod 3530 m vlak 1629 m

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.71 mil. · váha 78 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 413 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 884 133 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.71 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
198 m (Lužice, zdrav.stř.)
Nádraží
1592 m (Lužice)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno