Prodej stavebního pozemku 811 m²
Nenkovice, Nenkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme pozemek určený dle územního plánu pro bydlení v Nenkovicích.
Představujeme Vám pozemek v malebné a poklidné části obce Nenkovice, kde každodenní život plyne v harmonii s okolní přírodou. Rozloha pozemku je 811 m2, jeho šířka je cca 11 m a délka cca 84 m. Tento malebný kus pozemku, situovaný v klidné části obce s bohatým společenským životem, nabízí ideální prostředí pro rodinný život plný pohody a soukromí.
Lokalita a služby:
Užijte si pohodlí a dostupnost místních služeb: od mateřské a základní školy, přes obchod s potravinami, pohostinství až po zdravotní péči poskytovanou praktickým lékařem pro dospělé a pro milovníky zvířat zde naleznete i veterinární ordinaci. Pro děti i dospělé zde najdete řadu zájmových kroužků a spolků, které podporují komunitní soudržnost a poskytují zábavu a vzdělání. Veškeré tyto služby jsou doslova na dosah.
Doprava:
Obec Nenkovice je také strategicky dobře umístěna s dobrou dostupností do větších měst, a to díky pravidelné autobusové dopravě se zastávkou přímo v obci.
Pozemek:
Elektrika – není na pozemku
Voda – počítá se se studnou
Kanalizace – počítá se s jímkou na vyvážení / ČOV
Navíc, obecní vodovod a kanalizace je dle vyjádření starosty v plánu, což dodává pozemku další potenciál pro budoucí roky.
Možnosti Pozemku:
Pozemek se otevírá budoucímu vlastníkovi, který zde může vytvořit domov přesně podle svých představ, ať už sníte o moderní ekologické stavbě nebo tradičním rodinném domě.
Pro více informací a pro plánování Vaší návštěvy kontaktujte naši realitní kancelář. Přidejte se k nenkovické komunitě a zažijte kouzlo bydlení obklopeného přírodou a blízkostí všech potřebných služeb.
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (1541 Kč/m²)
- Pozemek
- 811 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- color-dream-by-keller-williams
Vzdálenosti
bankomat
4556 m
MHD
105 m
školka
125 m
lékař
125 m
pošta
1329 m
restaurace
2701 m
škola
612 m
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 2.06 mil. Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
1.82 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.63 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 242 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 911 798 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Nenkovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 3996 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |