Prodej pozemku 49 m²

Suchov, Suchov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku vedeného jako ostatní plocha u obce Suchov. POZEMEK PRO MOBILHEIM nebo jinak MOBILHOME nebo také MOBILNÍ DŮM
mezi obcemi Suchov a Boršice u Blatnice, kú: Suchov, parc. č. 2491/19, o výměře 49 m2, 3,80 metrů X 12,80 metrů
od Obecního úřadu Suchov to je nad Zemědělským družstvem 1.200 metrů (okres Hodonín, Jihomoravský kraj).
Pozemek je vhodný pro zaparkování:
a) mobilního domu
b) karavanu.
Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání.

Parametry

Cena: 79 000 Kč (1612 Kč/m²)
Pozemek: 49 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: 1-nonstop-reality

Vzdálenosti

bankomat 4437 m MHD 293 m školka 682 m lékař 3000 m pošta 3000 m restaurace 4186 m škola 2885 m vlak 4997 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

79 000 Kč

1 612 Kč/m²

Odhad reálné ceny

40 826 Kč

20 882 – 85 542 Kč

Nabídka je 94 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 38 377 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 35 712 · váha 35 %

Model z dat 47 206 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 34 300 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 729 Kč/m² → 35 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 217% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 206 Kč (rozpětí 30 075 Kč – 79 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 34 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Suchov, točna)
Nádraží: 4999 m (Velká nad Veličkou)
Olomouc hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 2 přestupy
Liberec: 268 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 273 min · 2 přestupy
České Budějovice: 289 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno