Prodej pozemku 170 m²

Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 170 m2 v katastrálním území Bzenec, okres Hodonín.

Pozemek je zapsán na LV 1523.
Parcela č. 101/8 (ostatní plocha) o výměře 170 m2

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 500 000 Kč (2941 Kč/m²)
Pozemek: 170 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 100 m školka 733 m lékař 110 m pošta 178 m restaurace 93 m škola 93 m vlak 548 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

500 000 Kč

2 941 Kč/m²

Odhad reálné ceny

297 527 Kč

181 233 – 330 432 Kč

Nabídka je 68 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 279 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 359 900 · váha 73 %

Model z dat 139 579 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 119 000 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 117 Kč/m² → 359 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 579 Kč (rozpětí 88 927 Kč – 235 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 119 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Bzenec, náměstí)
Nádraží: 744 m (Bzenec)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno