Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 642 m²

Lipov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji pozemek, který je určený pro výstavbu rodinného domu v centru obce Lipov. Celková výměra pozemku je 642 m², obdélníkového tvaru, uliční šíře je 11 m, příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci. Všechny inženýrské sítě ( elektřina, voda, kanalizace, plyn) jsou u pozemku. Na daný pozemek je vyřízeno stavební povolení, včetně projektové dokumentace-možnost odkoupení. Pro více informací volejte, popřípadě vám požadované otázky zodpovíme na prohlídce.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (2179 Kč/m²)
Pozemek
642 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
top-reality-hodonin-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4758 m MHD 53 m školka 102 m lékař 52 m pošta 50 m restaurace 118 m škola 52 m vlak 613 m

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 1.47 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.37 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.32 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 127 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 737 715 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Lipov, škola)
Nádraží
608 m (Lipov)
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno