Prodej lesa 442 m²
Dubňany, Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Z pověření insolvenčního správce nabízí realitní kancelář k přímému prodeji lesní pozemky z majetkové podstaty dlužníka o výměře o výměře 442 m2 v k.ú. Dubňany, okres Hodonín. Pozemek se nachází na okrajové části lesa s nezajištěným přístupem. V případě zájmu kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč (113 Kč/m²)
- Pozemek
- 442 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- oknorealit
Vzdálenosti
bankomat
1280 m
MHD
192 m
školka
1307 m
lékař
1607 m
pošta
1505 m
restaurace
1160 m
škola
1360 m
vlak
4404 m
Odhad reálné ceny
92 057 Kč
rozpětí 45 934 – 123 764 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 86 534 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
110 274 · váha 57 %
Model z dat
81 818 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
37 636 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 110 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 818 Kč (rozpětí 45 771 Kč – 140 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 37 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1925 m (Dubňany, kemp Josef)
- Nádraží
- 5278 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |