Nemovitosti

Prodej zahrady 1824 m²

Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 1 824 m v obci Strážnice. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s dobrým přístupem. Na pozemku se nachází plechová bouda, vhodná k uskladnění nářadí či zahradní techniky. Možnost zřízení přípojky elektřiny. Pozemek je ideální k rekreačnímu využití, zahradničení nebo jako dlouhodobá investice.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (932 Kč/m²)
Pozemek
1824 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
openreality-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 1623 m MHD 700 m školka 1753 m lékař 1553 m pošta 1522 m restaurace 740 m škola 1522 m vlak 2088 m

Odhad reálné ceny

652 861 Kč
rozpětí 321 688 – 1.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 160 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 613 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 673 178 · váha 40 %
Model z dat 399 874 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 673 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 186% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 399 874 Kč (rozpětí 223 696 Kč – 688 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 160% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
761 m (Strážnice, ATC)
Nádraží
2111 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno