Nemovitosti

Prodej pole 5366 m²

Louka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která vám zajistí stabilní zisk a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v atraktivní lokalitě? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit pozemek v okrese Hodonín, konkrétně v katastrálním území Louka u Ostrohu, kde ceny nemovitostí stabilně rostou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Louka u Ostrohu: - parc. č. 3871 - výměra 5366 m2 Tento pozemek je ve 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což vám zaručuje plnou kontrolu nad vaší investicí. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí neustále rostou, je investice do půdy jedním z nejbezpečnějších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena
185 020 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
5366 m²
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4326 m MHD 191 m školka 80 m lékař 2364 m pošta 61 m restaurace 2387 m škola 124 m vlak 481 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
185 020 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
395 676 Kč
366 300 – 463 287 Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 18 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 371 935 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 380 250 · váha 82 %
Model z dat 500 237 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 409 158 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 380 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 500 237 Kč (rozpětí 318 705 Kč – 843 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 409 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 185 020 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 06:23

Jedná se o investiční ornou půdu o výměře 5 366 m² v katastrálním území Louka u Ostrohu. Pozemek je plně ve vlastnictví bez spoluvlastníků.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
1291 m (Louka, obecní úřad)
Nádraží
1686 m (Louka u Ostrohu)
Olomouc hl. n.
85 min · 1 přestup
Brno hl. n.
87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
159 min · 1 přestup
Praha hl. n.
190 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
242 min · 1 přestup
Liberec
245 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
250 min · 1 přestup
České Budějovice
266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno