Prodej stavebního pozemku 437 m²
Věteřov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek v obci Věteřov nedaleko Kyjova. Pozemek má rozlohu 437 m2 a v katastru je veden jako zahrada, ale v územním plánu obce je veden jako zastavitelný pozemek. Veškeré sítě jsou v jeho blízkosti.
V okolí do 1,5 km se nachází veškerá potřebná infrastruktura, včetně ordinace lékaře, mateřské školy, supermarketu a parku, což ocení především rodiny s dětmi nebo lidé preferující pohodlný životní styl s dostupností služeb.
Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou dopravou, která poskytuje snadné spojení s okolními oblastmi. Neváhejte a kontaktujte mně pro více informací nebo pro sjednání prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115202.
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (2723 Kč/m²)
- Pozemek
- 437 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-fenix
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4451 m
MHD
4 m
školka
2134 m
lékař
4011 m
pošta
1841 m
restaurace
2206 m
škola
2134 m
obchod
4651 m
Odhad reálné ceny
1.22 mil. Kč
rozpětí 1.11 mil. – 1.70 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.27 mil. · váha 88 %
Model z dat
780 526 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.04 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 896 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 780 526 Kč (rozpětí 436 638 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Věteřov)
- Nádraží
- 5227 m (Kyjov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |