Nemovitosti

Prodej pole 20148 m²

Bzenec, Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 2 pozemky vedené jako orná půda a ostatní plocha o celkové výměře 20 148 m² v katastrálním území Bzenec, okres Hodonín. Výměra orné půdy činí 19 391 m². Jedná se o půdní blok a pruh v honu. Přístup po obecní nezpevněné komunikaci. Základní informace: - katastrální území Bzenec - celková rozloha 20 148 m² (výměra orné půdy činí 19 391 m²) - výhradní vlastnictví - bez právních vad - přístup po obecní nezpevněné komunikaci Druhy pozemků dle KN: orná půda o celkové výměře 19 391 m² BPEJ 02110. Pachtovní smlouva - na pozemcích hospodaří společnost Svornost Těmice a.s. - pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání Lokalita Z územního a krajinného hlediska tvoří oblast mezi Bzencem a Moravským Pískem výrazně zemědělsky využívanou část Dolnomoravského úvalu. Převládají zde rozsáhlé plochy orné půdy, doplněné vinicemi, sady a lokálně také lesními porosty a remízky. Krajina je převážně rovinatá až mírně zvlněná, s otevřeným charakterem typickým pro jižní Moravu. Půdy v této oblasti patří dlouhodobě k produkčně velmi kvalitním, vhodným zejména pro intenzivní rostlinnou výrobu, vinohradnictví a speciální zemědělské plodiny. Stabilní klimatické podmínky, dostatek slunečního svitu a historická tradice hospodaření přispívají k vysoké zemědělské hodnotě území. Díky tomu je krajina mezi Bzencem a Moravským Pískem atraktivní nejen pro zemědělské využití, ale také jako dlouhodobá investice do půdy, případně pro rozvoj krajinných a hospodářských projektů při zachování otevřeného venkovského rázu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.05 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
20148 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 90 m školka 733 m lékař 110 m pošta 178 m restaurace 93 m škola 93 m vlak 548 m

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč
rozpětí 1.03 mil. – 1.47 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 1.05 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.69 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 945 002 Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Bzenec, náměstí)
Nádraží
541 m (Bzenec)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno