Prodej sadu, vinice 1846 m²
Šardice, Šardice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Šardice
LV č. 3019 o výměře 1846 m²
• Parcela č. 8039 - o výměře 1846 m² (Vinice)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 199 000 Kč (108 Kč/m²)
- Pozemek
- 1846 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
28 m
školka
362 m
lékař
230 m
pošta
166 m
restaurace
101 m
škola
333 m
obchod
7420 m
vlak
5634 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
199 000 Kč
108 Kč/m²
Odhad reálné ceny
220 330 Kč
148 638 – 335 142 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 207 111 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
198 999 · váha 80 %
Model z dat
228 354 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
555 628 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 198 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 228 354 Kč (rozpětí 145 486 Kč – 385 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1870 nabídek stejného druhu → 555 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 455 m (Šardice, u kapličky)
- Nádraží
- 5633 m (Čejč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |