Nemovitosti

Prodej louky 3354 m²

Javorník, Javorník · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Javorník nad Veličkou LV č. 2533 o výměře 3354 m² • Parcela č. 10156 - o výměře 3354 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
129 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
3354 m²
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2339 m MHD 236 m školka 154 m lékař 2773 m pošta 2380 m restaurace 358 m škola 154 m vlak 938 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
129 000 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
693 453 Kč
318 646 – 1.95 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 651 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 339 895 · váha 35 %
Model z dat 388 868 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 339 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 403% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 388 868 Kč (rozpětí 247 750 Kč – 656 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 12:03

Nabídka trvalého travního porostu o výměře 3354 m² v obci Javorník. Přístup je zajištěn přes obecní pozemky a nákup probíhá přímo od vlastníka.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
240 m (Javorník)
Nádraží
942 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Olomouc hl. n.
96 min · 1 přestup
Brno hl. n.
98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
170 min · 1 přestup
Praha hl. n.
201 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
253 min · 1 přestup
Liberec
256 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
261 min · 1 přestup
České Budějovice
277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno