Prodej louky 2630 m²

Javorník, Javorník · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Javorník nad Veličkou

LV č. 2533 o výměře 2630 m²

•	Parcela č. 7942 - o výměře 2630 m² (Trvalý travní porost)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 89 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 2630 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2339 m MHD 236 m školka 154 m lékař 2773 m pošta 2380 m restaurace 358 m škola 154 m vlak 938 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

89 000 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

523 049 Kč

235 588 – 1.82 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 491 666 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 260 647 · váha 38 %

Model z dat 244 089 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 260 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 671% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 244 089 Kč (rozpětí 143 929 Kč – 428 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 10325 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 22082 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 89 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 22:24

Jedná se o prodej zemědělského pozemku (trvalý travní porost) o výměře 2 630 m² v obci Javorník. Pozemek má zajištěnou přístupovou cestu přes obecní pozemky a prodává se formou nejvyšší nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 2630 m²

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Javorník)
Nádraží: 942 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 1 přestup
Liberec: 256 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 261 min · 1 přestup
České Budějovice: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno