Nemovitosti

Prodej pozemku 2854 m²

Svatobořice-Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Svatobořice LV č. 1116 o výměře 2854 m² • Parcela č. 2195/2 - o výměře 41m² (Orná půda) • Parcela č. 2080/1 - o výměře 2813m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
139 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
2854 m²
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 734 m MHD 22 m školka 572 m lékař 1495 m pošta 763 m restaurace 522 m škola 1269 m obchod 2552 m vlak 3033 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
139 000 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
831 580 Kč
308 357 – 1.84 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 781 685 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 679 069 · váha 37 %
Model z dat 523 246 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 679 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 523 246 Kč (rozpětí 307 393 Kč – 893 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 10638 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 139 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 23:24

Jedná se o prodej pozemku o celkové výměře 2854 m² v obci Svatobořice-Mistřín. Pozemek disponuje zajištěnou přístupovou cestou přes pozemky státu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
orná půda a ostatní plocha
nutne investice
půda pro hospodaření nebo investice

Dostupnost

Zastávka
1485 m (Svatobořice-Mistřín, textilka)
Nádraží
2759 m (Kyjov zastávka)
Brno hl. n.
89 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
101 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
172 min · 1 přestup
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
255 min · 1 přestup
Liberec
258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
263 min · 1 přestup
České Budějovice
279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno