Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 11743 m²

Čejkovice, Čejkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Čejkovice LV č. 2689 o výměře 11743 m² • Parcela č. 3032/6 - o výměře 6 m² (Orná půda) • Parcela č. 3032/97 - o výměře 4884 m² (Orná půda) • Parcela č. 3032/180 - o výměře 6378 m² (Vinice) • Parcela č. 3265/319 - o výměře 395 m² (Vinice) • Parcela č. 4836/27 - o výměře 61 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4836/106 - o výměře 19 m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
649 000 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
11743 m²
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 157 m školka 574 m lékař 4692 m pošta 265 m restaurace 344 m škola 649 m vlak 4204 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
649 000 Kč
55 Kč/m²
Odhad reálné ceny
657 866 Kč
479 408 – 1.34 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 14 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 618 394 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 582 285 · váha 81 %
Model z dat 651 347 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 582 285 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 651 347 Kč (rozpětí 414 978 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1870 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 649 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 00:24

Předmětem prodeje je soubor pozemků (orná půda, vinice a ostatní plocha) o celkové výměře 11 743 m² v katastru Čejkovice. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce a je nutné prověřit existenci pachtovní smlouvy.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9

Dostupnost

Zastávka
1581 m (Čejkovice, Cigánov)
Nádraží
6006 m (Kobylí na Moravě)
Brno hl. n.
80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
109 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
250 min · 2 přestupy
Liberec
253 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
258 min · 2 přestupy
České Budějovice
268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno