Prodej zahrady 1057 m²

Blatnice pod Svatým Antonínkem, Blatnice pod Svatým Antonínkem · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Blatnice pod Svatým Antonínkem

LV č. 3476 o výměře 1057 m²

•	Parcela č. 4446/1 - o výměře 1057 m² (Zahrada)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 79 000 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 1057 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 5845 m MHD 186 m školka 3604 m lékař 3604 m pošta 141 m restaurace 74 m škola 308 m obchod 5948 m vlak 2037 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

79 000 Kč

75 Kč/m²

Odhad reálné ceny

471 322 Kč

170 017 – 973 310 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 443 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 459 479 · váha 36 %

Model z dat 388 594 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 729 055 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 459 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 388 594 Kč (rozpětí 239 411 Kč – 671 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 10739 nabídek stejného druhu → 729 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 12:03

Jedná se o zahradu v obci Blatnice pod Svatým Antonínkem s přístupem přes obecní pozemky. Před nákupem je nutné prověřit aktuální stav pachtovní smlouvy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Blatnice pod Sv. Antonínkem, křiž.)
Nádraží: 2047 m (Blatnice pod svatým Antonínkem)
Olomouc hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 113 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 2 přestupy
Liberec: 254 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 259 min · 2 přestupy
České Budějovice: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno