Nemovitosti

Prodej zahrady 1057 m²

Blatnice pod Svatým Antonínkem, Blatnice pod Svatým Antonínkem · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Blatnice pod Svatým Antonínkem LV č. 3476 o výměře 1057 m² • Parcela č. 4446/1 - o výměře 1057 m² (Zahrada) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
79 000 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek
1057 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 186 m školka 3604 m lékař 3604 m pošta 141 m restaurace 74 m škola 308 m vlak 2037 m

Odhad reálné ceny

423 176 Kč
rozpětí 124 133 – 781 630 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 397 786 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 459 479 · váha 40 %
Model z dat 273 590 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 661 365 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 459 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 273 590 Kč (rozpětí 153 051 Kč – 471 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 661 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 12:03

Jedná se o zahradu v obci Blatnice pod Svatým Antonínkem s přístupem přes obecní pozemky. Před nákupem je nutné prověřit aktuální stav pachtovní smlouvy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
188 m (Blatnice pod Sv. Antonínkem, křiž.)
Nádraží
2047 m (Blatnice pod svatým Antonínkem)
Pardubice hl. n.
151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno