Prodej pole 2612 m²

Sudoměřice, Sudoměřice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Sudoměřice 

LV č. 2193 o výměře 2612 m²

•	Parcela č. 2108 - o výměře 2612 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky.

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 110 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 2612 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 3044 m MHD 54 m školka 230 m lékař 646 m pošta 487 m restaurace 1712 m škola 120 m obchod 3412 m vlak 1112 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

110 000 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

173 706 Kč

144 747 – 315 274 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 163 284 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 161 479 · váha 56 %

Model z dat 189 514 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 199 165 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 161 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 189 514 Kč (rozpětí 120 741 Kč – 319 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 199 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 23:29

Jedná se o ornou půdu v katastrálním území Sudoměřice o výměře 2 612 m². Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a státu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující

Dostupnost

Zastávka: 1710 m (Rohatec, Soboňky)
Nádraží: 1854 m (Sudoměřice nad Moravou)
Brno hl. n.: 56 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno