Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 625 m²

Hýsly, Hýsly · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Hýsly LV č. 400 o výměře 625 m² • Parcela č. 1328/1 - o výměře 542 m² (Orná půda) • Parcela č. 1328/2 - o výměře 63 m² (Orná půda) • Parcela č. 1649/31 - o výměře 20 m² (Ostatní plocha) Na pozemku je možnost výstavby vinného sklepa. Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
199 000 Kč (318 Kč/m²)
Pozemek
625 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4208 m MHD 246 m školka 1854 m lékař 2199 m pošta 1569 m restaurace 1788 m škola 1974 m vlak 4053 m

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč
rozpětí 480 242 – 1.72 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 903 921 · váha 40 %
Model z dat 1.07 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 446 Kč/m² → 903 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 599 217 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 10:03

Jedná se o prodej pozemků (orná půda a ostatní plocha) o celkové výměře 625 m² v Hýslech s možností výstavby vinného sklepa. Pozemky jsou prodávány přímo vlastníkem se zajištěným přístupem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka
2258 m (Moravany)
Nádraží
4386 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno