Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 547 m²

Vlkoš, Vlkoš · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji soubor pozemků s platným stavebním povolením pro výstavbu rodinného domu o dispozici 5+kk s garáží ve Vlkoši. Nabízené pozemky se nachází v okrajové části obce u hlavní komunikace a jejich výměra činí 547 m². Pozemky jsou svažité, přesto projektanti a architekti připravili promyšlené řešení, které maximálně využívá jejich charakter. Podrobné parametry stavby jsou uvedeny v přiložené projektové dokumentaci, která je součástí prodeje. Hlavní výhodou nabídky je výborná dostupnost do Kyjova a úspora času i nákladů spojených s již vyřízeným stavebním povolením. Pozemky nebyly delší dobu udržovány a aktuálně jsou porostlé vyšším travním porostem a v zadní části náletovými dřevinami. Inženýrské sítě se nachází v blízkosti hranice pozemku. V případě zájmu o další informace nebo nahlédnutí do podkladů ke stavebnímu povolení nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (2907 Kč/m²)
Pozemek
547 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-gaia-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3061 m MHD 182 m školka 562 m lékař 204 m pošta 204 m restaurace 1078 m škola 521 m obchod 4253 m vlak 286 m

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč
rozpětí 1.03 mil. – 2.07 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 1.59 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.32 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 907 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 735 647 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Vlkoš)
Nádraží
593 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno