Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 492 m²

Ježov, Ježov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte dům podle svých představ a zároveň chcete mít přírodu i občanskou vybavenost na dosah? Tento stavební pozemek o výměře 492 m² v obci Ježov nedaleko Kyjova může být právě tím pravým místem. Pozemek se nachází v nově vznikající čtvrti, která nabízí moderní a příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Lokalita je obklopena zelení, poskytuje dostatek soukromí i klidnou atmosféru, přičemž do nedalekého Kyjova se pohodlně dostanete během několika minut. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, služby i dopravní spojení. Velkou výhodou je, že veškeré inženýrské sítě jsou přímo u hranice pozemku a k dispozici je také předběžná informace ke stavbě, která usnadní přípravu vašeho budoucího projektu. Vytvořte si zde domov přesně podle svých představ – na místě, které spojuje moderní bydlení v nové čtvrti s klidem venkova a výbornou dostupností města. Více informací vám ráda představím osobně při prohlídce.

Parametry

Cena
990 000 Kč (2012 Kč/m²)
Pozemek
492 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dame-domov-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 83 m školka 335 m lékař 47 m pošta 232 m restaurace 1678 m škola 330 m vlak 5381 m

Odhad reálné ceny

785 719 Kč
rozpětí 707 637 – 1.09 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 738 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 764 522 · váha 80 %
Model z dat 726 450 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 554 Kč/m² → 764 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 726 450 Kč (rozpětí 406 388 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1989 m (Žeravice, obecní úřad)
Nádraží
5382 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno