Nemovitosti

Prodej pole 1556 m²

Javorník, Javorník · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemek v obci Javorník v Jihomoravském kraji s výměrou 1 556m2. Obec leží na hranici se Slovenskem, necelých 15 km jihovýchodně od Veselí nad Moravou na soutoku Veličky a Hrubého potoka. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. V okolí se nacházejí unikátní lesy pralesovitého charakteru, a také komplex květnatých luk, zvaný Jazevčí, na kterých lze najít spoustu chráněných rostlin. Názvem katastrálního území je Javorník nad Veličkou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
76 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
1556 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 1791 m MHD 597 m školka 1495 m lékař 2183 m pošta 1924 m restaurace 1269 m škola 1495 m vlak 2004 m

Odhad reálné ceny

167 980 Kč
rozpětí 159 160 – 186 509 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 157 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 171 811 · váha 85 %
Model z dat 153 282 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 132 260 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 171 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 153 282 Kč (rozpětí 85 748 Kč – 264 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 132 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 76 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
621 m (Javorník, Petruchovy mlýny)
Nádraží
1998 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno