Prodej pole 664 m²

Javorník, Javorník · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 664 m2 v obci Javorník v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji. Javorník se nachází 15 km jihovýchodně od Veselí nad Moravou na soutoku Veličky a Hrubého potoka. Obec leží v oblasti Horňácka na hranici se Slovenskem. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. V okolí pozemku se také nachází cyklistické a pěší stezky. Názvem katastrálního území je Javorník nad Veličkou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 99 990 Kč (151 Kč/m²)
Pozemek: 664 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 6494 m MHD 349 m školka 4407 m lékař 6929 m pošta 3949 m restaurace 4021 m škola 4619 m vlak 407 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

99 990 Kč

151 Kč/m²

Odhad reálné ceny

69 984 Kč

48 043 – 103 645 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 65 785 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 70 761 · váha 66 %

Model z dat 76 273 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 50 630 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 70 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 273 Kč (rozpětí 48 594 Kč – 128 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 50 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 99 990 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 428 m (Vrbovce, Zigmund)
Nádraží: 404 m (Vrbovce)
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 1 přestup
Liberec: 256 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 261 min · 1 přestup
České Budějovice: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno