Nemovitosti

Prodej pole 664 m²

Javorník, Javorník · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 664 m2 v obci Javorník v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji. Javorník se nachází 15 km jihovýchodně od Veselí nad Moravou na soutoku Veličky a Hrubého potoka. Obec leží v oblasti Horňácka na hranici se Slovenskem. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. V okolí pozemku se také nachází cyklistické a pěší stezky. Názvem katastrálního území je Javorník nad Veličkou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
99 990 Kč (151 Kč/m²)
Pozemek
664 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 349 m školka 4407 m pošta 3949 m restaurace 4021 m škola 4619 m vlak 407 m

Odhad reálné ceny

78 100 Kč
rozpětí 68 817 – 114 582 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 414 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 70 761 · váha 79 %
Model z dat 128 652 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 56 440 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 70 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 128 652 Kč (rozpětí 71 970 Kč – 221 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 56 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 99 990 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
428 m (Vrbovce, Zigmund)
Nádraží
404 m (Vrbovce)
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup
Praha hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno