Prodej zahrady 4647 m²
Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji soubor pozemků podél Baťova kanálu, v katastru nemovitostí vedených jako zahrada o celkové výměře 4647 m² v okrajové části města Strážnice v okrese Hodonín, nicméně blíže mají parcely k obci Petrov. Jedná se o dvě sousedící parcely 6787/3 a 6787/4, které se nacházejí v okrajové části města Strážnice, přesto ve výborné dojezdové vzdálenosti. Šíře pozemků je 35 m a délka 137 m.
Z jedné strany je pozemek přístupný po polní cestě v majetku města a z druhé strany pozemky těsně sousedí s cyklostezkou a Baťovým kanálem a jsou jen pár kroků od přístavu na Baťově kanálu v Petrově - přibližně 300 metrů, odkud je možné vyrazit na vodní turistiku, projížďku lodí nebo si půjčit kolo či brusle, kilometr od centra obce Petrov a dva kilometry od sklepů Plže. Lokalita je dobře dostupná nejen autem, ale i vlakem nebo na kole, protože v těsné blízkosti vede oblíbená cyklostezka podél Baťova kanálu.
Rovinatý terén a klidné prostředí zaručují dostatek soukromí a pohodlí. Petrov je obec známá svou bohatou vinařskou tradicí, kterou nejlépe vystihuje lokalita Plže – národní kulturní památka tvořená unikátními historickými vinnými sklepy s bílými fasádami a modrými ornamenty. V obci i jejím okolí se pravidelně konají vinařské akce a folklorní slavnosti, nechybí ani krásná příroda v podobě lužních lesů a mokřadů.
Strážnice nabízí další kulturní a historické vyžití, například mezinárodní folklorní festival, skanzen, zámek nebo amfiteátr. Tato lokalita je tak ideálním místem pro všechny, kteří hledají klid, přírodu a tradice v kombinaci s dobrou dostupností.
Do přístavu na Bařově kanále je to přibližně 300 metrů. V blízkosti je i vlakové nádraží a výborné napojení na hlavní tahy směrem na Hodonín a Veselí nad Moravou.
Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, dostupnosti a atmosféry tradiční moravské obce.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 1.75 mil. Kč (376 Kč/m²)
- Pozemek
- 4647 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vzdálenosti
bankomat
1298 m
MHD
475 m
školka
1098 m
lékař
1428 m
pošta
1362 m
restaurace
1154 m
škola
678 m
vlak
1521 m
Odhad reálné ceny
1.07 mil. Kč
rozpětí 532 698 – 2.73 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 64 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
682 431 · váha 40 %
Model z dat
570 706 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.91 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 682 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 170% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 570 706 Kč (rozpětí 319 262 Kč – 983 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
- Nádraží
- 403 m (Strážnice)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |