Nemovitosti

Prodej zahrady 1765 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 883m² v Hodonín, který představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě, což z něj činí stabilní a perspektivní aktivum do budoucna. Uliční šíře 11 metrů umožňuje efektivní řešení stavby rodinného domu, případně zajímavý projekt pro následný prodej či pronájem. Lokalita Hodonína dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku po bydlení a omezenou nabídku stavebních parcel, což vytváří přirozený tlak na růst cen nemovitostí. Právě stavební pozemky v této velikosti patří mezi nejvyhledávanější, a to jak mezi koncovými kupujícími, tak investory. Hlavní benefity: • pozemek určený k výstavbě dle územního plánu • výměra 883m² – ideální pro rodinný dům • uliční šíře 11m • vhodné jako dlouhodobá investice • potenciál růstu hodnoty v čase Pozemek tak nabízí nejen možnost realizace vlastního bydlení, ale především bezpečné uložení kapitálu s perspektivou dalšího zhodnocení. Financování této nemovitosti vám zajistím za nejvýhodnějších možných podmínek – rychle, bezpečně a bez zbytečných starostí.

Parametry

Cena
2.81 mil. Kč (1592 Kč/m²)
Pozemek
1765 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 273 m MHD 254 m školka 225 m lékař 230 m pošta 660 m restaurace 207 m škola 111 m obchod 984 m vlak 1127 m

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 3.65 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.81 mil. · váha 69 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 592 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.81 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží
1102 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno