Prodej pole 15604 m²
Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení vlastníků nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zemědělské půdy o výměře cca 1,5 hektaru v katastrálním území Moravský Písek, nacházejícím se nedaleko Uherského Ostroha.
Investice je vhodná pro zemědělce, ale také investory do zemědělské půdy. Na pozemcích je v tuto chvíli uzavřena pachtovní smlouva.
Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná.
V kú Moravský Písek na LV 387 se jedná o tyto pozemky:
Parc. č. 2706 – 2 157 m2 – orná půda
Parc. č. 2768 – 2 290 m2 – orná půda
Parc. č. 4922/1 – 1 680 m2 – orná půda
Parc. č. 4922/2 – 1 049 m2 – orná půda
Parc. č. 5071 – 1 630 m2 – orná půda
Parc. č. 5217 – 1 099 m2 – orná půda
Parc. č. 5276/1 – 2 720 m2 – orná půda
Parc. č. 5276/2 – 1 903 m2 – orná půda
Celková výměra nabízené půdy z LV 387 je 14 528 m2.
V kú Moravský Písek na LV 387 se jedná o tyto pozemky:
Parc. č. 2707 – 2 152 m2 – orná půda
Přepočítáno přes celkovou výměru pozemků 2 152 m2 se jedná o podíl ve výši 1 076 m2.
Celková výměra nabízené půdy z obou LV je 15 604 m2.
V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat!
Zprostředkovatel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku.
Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji více než 15 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.
Parametry
- Cena
- 711 000 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 15604 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
4122 m
MHD
71 m
školka
101 m
lékař
173 m
pošta
116 m
restaurace
46 m
škola
101 m
obchod
5720 m
vlak
238 m
Odhad reálné ceny
938 686 Kč
rozpětí 831 033 – 1.09 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 882 365 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
875 732 · váha 86 %
Model z dat
1.35 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.33 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 875 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 754 687 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 711 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Moravský Písek, obecní úřad)
- Nádraží
- 227 m (Moravský Písek zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |