Prodej zahrady 867 m²

Veselí nad Moravou, Milokošť · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji částečně oplocený pozemek o rozloze 867 m² (šířka cca 9 m, délka cca 96 m), situovaný na ulici Ostrožská ve Veselí nad Moravou. Pozemek je veden jako zahrada a dle územního plánu spadá do ploch veřejné prostranství všeobecné, což umožňuje široké spektrum budoucího využití (doporučujeme ověřit u příslušného stavebního úřadu). Na pozemku je vysázen ovocný sad tvořený přibližně 40 plodícími stromy ve dvou řadách. Najdete zde švestky, durancie, meruňky, jabloně, třešeň a hrušku – ideální pro milovníky čerstvého ovoce, zahradničení nebo odpočinku v přírodě. Pozemek nabízí řadu výhod. Nachází se v dobře dostupné lokalitě, je částečně oplocen, což zajišťuje částečné soukromí a bezpečí, má dobrý přístup z komunikace a díky jeho tvaru je snadno udržovatelný a vhodný i pro rekreační využití, vč. drobného pěstování. Tato zahrada je ideální pro soukromé využití, odpočinek, případně jako dlouhodobá investice do pozemku.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 495 000 Kč (571 Kč/m²)
Pozemek: 867 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-gaia-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1754 m MHD 74 m školka 1478 m lékař 1970 m pošta 2123 m restaurace 533 m škola 1613 m obchod 1995 m vlak 136 m

Odhad reálné ceny

483 698 Kč

rozpětí 447 162 – 559 192 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 454 676 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 494 996 · váha 85 %

Model z dat 362 110 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 542 482 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 494 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 110 Kč (rozpětí 202 570 Kč – 623 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 542 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 495 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Veselí nad Moravou, Milokošť)
Nádraží: 101 m (Veselí nad Moravou-Milokošť)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno