Prodej pole 10065 m²

Skoronice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ ORNÉ PŮDY – k. ú. Skoronice, okres Hodonín

Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 10 065 m², nacházející se v katastrálním území Skoronice, zapsané na LV č. 198.

Základní informace:

celková výměra: 10 065 m²
druh pozemků: orná půda
vlastnictví: LV č. 198
parcely: 742/123, 742/288, 800/38

Pozemky jsou situovány jižně od obce Skoronice.

Lokalita a poloha:
Významnou výhodou je umístění pozemků v dobře dostupné oblasti jižní Moravy, v blízkosti hlavního dopravního tahu mezi Kyjovem a Hodonínem, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost.

V širším okolí se nachází také přírodní a krajinářsky hodnotné území Písečný rybník u Milotic, které je součástí regionu s kombinací zemědělského a rekreačního využití.

Oblast Skoronic je dlouhodobě stabilní zemědělskou lokalitou s tradičním hospodařením a dobrou bonitou půdy.

Výhody:

výměra přes 1 ha vhodná pro menší hospodaření či investici
dobrá dopravní dostupnost
stabilní zemědělská oblast s dlouhodobou poptávkou po půdě
atraktivní poloha v rámci jižní Moravy

V případě zájmu rádi doplníme bližší informace.

Parametry

Cena: 440 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 10065 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3170 m MHD 41 m školka 130 m lékař 1384 m pošta 1384 m restaurace 2882 m škola 659 m obchod 4098 m vlak 1202 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

440 000 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

644 080 Kč

552 439 – 973 835 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 605 435 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 554 291 · váha 84 %

Model z dat 1.29 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 767 456 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 554 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 824 413 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 767 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 14:25

Jedná se o zemědělský pozemek (ornou půdu) o celkové výměře 10 065 m2 v katastrálním území Skoronice. Pozemek má dobrou dopravní dostupnost a nachází se v stabilní zemědělské oblasti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 41 m
Nádraží: 1201 m (Vlkoš)
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup
České Budějovice: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno