Nemovitosti

Prodej pole 10065 m²

Skoronice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ ORNÉ PŮDY – k. ú. Skoronice, okres Hodonín Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 10 065 m², nacházející se v katastrálním území Skoronice, zapsané na LV č. 198. Základní informace: celková výměra: 10 065 m² druh pozemků: orná půda vlastnictví: LV č. 198 parcely: 742/123, 742/288, 800/38 Pozemky jsou situovány jižně od obce Skoronice. Lokalita a poloha: Významnou výhodou je umístění pozemků v dobře dostupné oblasti jižní Moravy, v blízkosti hlavního dopravního tahu mezi Kyjovem a Hodonínem, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost. V širším okolí se nachází také přírodní a krajinářsky hodnotné území Písečný rybník u Milotic, které je součástí regionu s kombinací zemědělského a rekreačního využití. Oblast Skoronic je dlouhodobě stabilní zemědělskou lokalitou s tradičním hospodařením a dobrou bonitou půdy. Výhody: výměra přes 1 ha vhodná pro menší hospodaření či investici dobrá dopravní dostupnost stabilní zemědělská oblast s dlouhodobou poptávkou po půdě atraktivní poloha v rámci jižní Moravy V případě zájmu rádi doplníme bližší informace.

Parametry

Cena
440 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
10065 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3170 m MHD 41 m školka 130 m lékař 1384 m pošta 1384 m restaurace 289 m škola 659 m obchod 4098 m vlak 1202 m

Odhad reálné ceny

804 897 Kč
rozpětí 630 442 – 1.46 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 756 603 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 577 323 · váha 68 %
Model z dat 1.51 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 855 525 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 577 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 843 855 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 855 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m
Nádraží
1201 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno