Nemovitosti

Prodej pole 6276 m²

Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Kněždub v okrese Hodonín o celkové výměře 6 276 m².</p><ul><li>parc. č. 1300/137, k. ú. Kněždub, 6 276 m²</li></ul><p>Výměra přesahující šest tisíc metrů čtverečních představuje standardní zemědělskou plochu, kterou lze využít k pachtu nebo k rozšíření vlastního hospodaření. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají funkční zemědělskou půdu pro dlouhodobé držení. Rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
236 731 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
6276 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 46 m školka 105 m lékař 3001 m pošta 43 m restaurace 213 m škola 156 m vlak 5235 m

Odhad reálné ceny

450 226 Kč
rozpětí 340 491 – 552 784 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 423 213 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 440 734 · váha 86 %
Model z dat 498 971 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 533 460 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 440 734 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 498 971 Kč (rozpětí 279 132 Kč – 859 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 533 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 236 731 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
989 m (Kněždub)
Nádraží
5081 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno