Nemovitosti

Prodej pole 4600 m²

Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okresu Hodonín, konkrétně v katastrálním území Kněždub, o celkové výměře 4 600 m².</p><ul><li>parc. č. 6470/23, k. ú. Kněždub, 4 600 m²</li></ul><p>Výměra přes čtyři tisíce metrů čtverečních představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze využít k pachtu nebo pro potřeby vlastního hospodaření. Pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají cestu k dlouhodobému držení půdy v této lokalitě. Pokud vás nabídka zaujala a potřebujete nahlédnout do dokumentace nebo získat výpis z katastru nemovitostí, neváhejte nás kontaktovat.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
176 364 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
4600 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 46 m školka 105 m lékař 3001 m pošta 43 m restaurace 213 m škola 156 m vlak 5235 m

Odhad reálné ceny

324 299 Kč
rozpětí 234 984 – 915 622 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 304 841 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 239 974 · váha 40 %
Model z dat 376 244 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 391 000 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 239 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 412% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 376 244 Kč (rozpětí 210 477 Kč – 648 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 391 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 176 364 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
465 m (Kněždub)
Nádraží
4747 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno