Nemovitosti

Prodej pole 1768 m²

Tvarožná Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okrese Hodonín, konkrétně v katastrálním území Tvarožná Lhota, o celkové výměře 1 768 m².</p><ul><li>parc. č. 3116/8, k. ú. Tvarožná Lhota, 500 m²</li><li>parc. č. 3240/2, k. ú. Tvarožná Lhota, 1 268 m²</li></ul><p>Dvojice parcel o této rozloze představuje běžnou zemědělskou plochu, kterou lze využít pro pacht nebo jako součást dlouhodobého držení půdy v této lokalitě. Výměra přesahující tisíc metrů čtverečních je pro orné využití dostatečná a umožňuje standardní hospodaření. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru a další související dokumentaci.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
65 284 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
1768 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4061 m MHD 2 m školka 288 m lékař 3924 m pošta 299 m restaurace 2274 m škola 288 m vlak 3740 m

Odhad reálné ceny

172 461 Kč
rozpětí 147 802 – 189 567 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 162 113 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 173 791 · váha 88 %
Model z dat 169 297 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 150 280 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 173 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 169 297 Kč (rozpětí 94 707 Kč – 291 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 150 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 65 284 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1763 m (Tvarožná Lhota, Lučina)
Nádraží
8022 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno