Nemovitosti

Prodej pole 921 m²

Tvarožná Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Tvarožná Lhota v okrese Hodonín o celkové výměře 921 m².</p><ul><li>parc. č. 4784, k. ú. Tvarožná Lhota, 921 m²</li></ul><p>Vzhledem k rozloze necelých tisíc metrů čtverečních jde o pozemek vhodný zejména pro dlouhodobé držení v rámci investičního záměru. Půda je vedena jako orná a představuje dostupnou cestu k uložení kapitálu do nemovitého majetku. Pokud vás tato nabídka zaujala a potřebujete nahlédnout do dokumentace nebo získat výpis z katastru nemovitostí, rádi vám poskytneme veškeré bližší informace.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
34 123 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
921 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4061 m MHD 2 m školka 288 m lékař 3924 m pošta 299 m restaurace 2274 m škola 288 m vlak 3740 m

Odhad reálné ceny

84 696 Kč
rozpětí 59 203 – 103 239 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 79 614 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 76 565 · váha 81 %
Model z dat 137 491 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 78 285 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 76 565 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 137 491 Kč (rozpětí 76 915 Kč – 236 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 78 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 34 123 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
935 m (Tvarožná Lhota)
Nádraží
4511 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno