Nemovitosti

Prodej pole 2067 m²

Ratíškovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Ratíškovice, okres Hodonín, o celkové výměře 2 067 m².</p><ul><li>parc. č. 3194/21, k. ú. Ratíškovice, 617 m²</li><li>parc. č. 3194/98, k. ú. Ratíškovice, 1 003 m²</li><li>parc. č. 3194/203, k. ú. Ratíškovice, 447 m²</li></ul><p>Tato výměra přesahující dva tisíce metrů čtverečních představuje funkční plochu, kterou lze využít pro pachtovní vztah nebo jako součást dlouhodobé držby zemědělské půdy. Pozemky jsou vedeny jako orná půda a jejich charakter odpovídá standardnímu zemědělskému využití v dané lokalitě. Pokud vás zajímají podrobnosti, konkrétní čísla parcel nebo výpis z katastru nemovitostí, rádi vám poskytneme veškerou dokumentaci. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
82 473 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
2067 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 97 m MHD 299 m školka 250 m lékař 298 m pošta 325 m restaurace 387 m škola 203 m vlak 3864 m

Odhad reálné ceny

258 078 Kč
rozpětí 168 552 – 301 832 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 242 593 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 246 217 · váha 89 %
Model z dat 439 864 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 175 695 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 246 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 439 864 Kč (rozpětí 246 067 Kč – 757 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 175 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 82 473 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
519 m (Ratíškovice, drůbežárna)
Nádraží
5266 m (Rohatec)
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno