Nemovitosti

Prodej pole 24361 m²

Stavěšice, Stavěšice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Stavěšice LV č. 641 o celkové výměře 8980 m² • Parcela č. 1255/13 - o výměře 3980 m² (Orná půda) • Parcela č. 2078 - o výměře 4579 m² (Orná půda) • Parcela č. 91/1 - o výměře 421 m² (Orná půda) LV č. 643 o celkové výměře 1972 m² • Parcela č. 1255/12 - o výměře 1972 m² (Orná půda) LV č. 805 o celkové výměře 13409 m² • Parcela č. 1116/13 - o výměře 19 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1116/17 - o výměře 13 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1150/17 - o výměře 3078 m² (Orná půda) • Parcela č. 1150/21 - o výměře 4030 m² (Orná půda) • Parcela č. 1166 - o výměře 3082 m² (Orná půda) • Parcela č. 1255/38 - o výměře 785 m² (Orná půda) • Parcela č. 1255/39 - o výměře 787 m² (Orná půda) • Parcela č. 2107 - o výměře 988 m² (Orná půda) • Parcela č. 83/16 - o výměře 627 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky kromě parcel č. 2078 a 2107. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
1.15 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
24361 m²
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4169 m MHD 45 m školka 1447 m lékař 1447 m pošta 2050 m restaurace 4191 m škola 980 m obchod 5713 m vlak 6829 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.15 mil. Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.34 mil. Kč
1.20 mil. – 1.71 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 31 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 1.51 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty, chybi_penb.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 00:32

Prodej souboru zemědělských pozemků (orná půda) ve Stavěšicích. Pozor na chybějící přístup k některým konkrétním parcelám.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
podil velikost
celková výměra 24361 m²

Dostupnost

Zastávka
479 m (Stavěšice)
Nádraží
5191 m (Uhřice u Kyjova)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno