Nemovitosti

Prodej lesa 845297 m²

Kněždub, Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej lesních pozemků nacházející se v katastrálním území obce Kněždub u Hodonína. Lokalita nese název Kněždubský Háj. Jedná se o zdravý a udržovaný dubový les, jehož stáří je odhadováno na 60–70 let. Lokalita je dobře dostupná po zpevněných asfaltových a nezpevněných lesních komunikacích. Parcel je celkem patnáct a jsou sjednoceny do jednoho celku. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
60.50 mil. Kč (72 Kč/m²)
Pozemek
845297 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 6014 m MHD 46 m školka 105 m lékař 3001 m pošta 43 m restaurace 213 m škola 156 m obchod 7189 m vlak 5235 m

Odhad reálné ceny

26.76 mil. Kč
rozpětí 19.57 mil. – 47.07 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 126 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.59 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 71.98 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.59 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 16.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 71.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  4. Závěr: nabídka 60.50 mil. Kč je o 126% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:29

Prodej 845 297 m² lesa Kněždubský Háj u Kněžduba, Hodonín, 15 parcel v jednom celku. Kvalitní les s dlouhodobou hodnotou; chybí informace o vlastnictví.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
Dubový les, zdravý a udržovaný, stáří 60–70 let
podil velikost
845 297 m²

Dostupnost

Zastávka
2096 m (Kněždub, ObÚ)
Nádraží
5239 m (Lipov)
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno