Prodej pole 3495 m²

Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pole 3 495 m² v k.ú. Strážnice na Moravě, situované na samotě nedaleko malebného města Strážnice. Pozemek ve velmi dobrém stavu, ideální pro zemědělce, investory nebo milovníky přírody hledající klid a prostor pro vlastní projekty. Přístup po nezpevněné cestě zajišťuje soukromí a minimální rušení. Strážnice nabízí kompletní občanskou vybavenost a bohaté kulturní zázemí. Více informací a prohlídky na vyžádání—kontaktujte nás.

Parametry

Cena: 198 000 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 3495 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 182 m školka 196 m lékař 134 m pošta 202 m restaurace 117 m škola 202 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

225 358 Kč

rozpětí 169 542 – 470 527 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 211 837 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 197 992 · váha 40 %

Model z dat 218 349 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 297 075 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 197 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 218 349 Kč (rozpětí 122 148 Kč – 376 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 297 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 198 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1203 m (Strážnice, Vinohrady (z))
Nádraží: 1463 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno