Nemovitosti

Prodej pozemku 1329 m²

Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej vodní plochy o výměře 1 329 m² v k.ú. Strážnice na Moravě. Jedinečná samota u vody, velmi dobrý stav, ideální pro rekreaci, rybaření nebo jako investice. Klidné, soukromé místo obklopené přírodou s možností úprav dle představ. Pro více informací a prohlídku volejte makléře.

Parametry

Cena
356 000 Kč (268 Kč/m²)
Pozemek
1329 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 182 m školka 196 m lékař 134 m pošta 202 m restaurace 117 m škola 202 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč
rozpětí 192 936 – 1.26 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 965 525 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.36 mil. · váha 63 %
Model z dat 288 916 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 831 555 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 025 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 288 916 Kč (rozpětí 161 624 Kč – 497 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 831 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 356 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1106 m (Strážnice, Skalická brána)
Nádraží
2010 m (Petrov u Strážnice)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno