Prodej sadu, vinice 1911 m²
Dambořice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemky se nachází v okrajové části obce, jsou přístupné ze dvou stran, z jedné po nezpevněné obecní komunikaci a z druhé po panelové komunikaci. Na pozemcích se nacházejí z části ovocné stromy a z části vinice, zbytek pozemku je veden jako orná půda a trvalý travní porost. Celková výměra pozemků, které se skládají z devíti parcel je 1911m2 , pozemky jsou zapsány na LV č. 1499.
Parametry
- Cena
- 165 000 Kč (86 Kč/m²)
- Pozemek
- 1911 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-kocourek-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
190 m
školka
531 m
lékař
3743 m
pošta
47 m
restaurace
405 m
škola
741 m
Odhad reálné ceny
300 024 Kč
rozpětí 144 156 – 833 322 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 282 023 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
353 460 · váha 40 %
Model z dat
299 782 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
189 208 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 353 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 346% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 299 782 Kč (rozpětí 167 703 Kč – 516 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 189 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 165 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Dambořice)
- Nádraží
- 3878 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |