Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 269 m²

Mutěnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představuji Vám stavební pozemek v obci Mutěnice, která patří mezi nejvyhledávanější vinařské lokality jižní Moravy. Jen pár minut od Hodonína, v příjemné atmosféře v blízkosti vinných sklepů. Základní informace Výměra: 269 m² Uliční šíře: 9 m Lokalita: klidná část v rámci řadové zástavby Přístup: obecní asfaltová komunikace Inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina) na hranici pozemku Zpracovaná projektová dokumentace na rodinný dům je součástí prodeje dispozice 4+kk podlahová plocha cca 130 m² garáž součástí projektu Mírně svažitý terén – umožňuje zajímavé architektonické řešení Šíře 9 m – ideální pro moderní, efektivní dům bez zbytečných metrů navíc Lokalita, která prodává sama Mutěnice nejsou jen „další obec“. Jsou to: -vinařské centrum s atmosférou jižní Moravy -častý cíl turistů i víkendových návštěvníků -místo, kde to žije – ale zároveň se tu dobře bydlí A zároveň tu máte: -základní i mateřskou školu -obchody s potravinami i drogerii -zdravotní středisko s lékárnou -dobrou dostupnost do okolních měst Pro koho je to ideální Pro někoho, kdo chce rychle stavět bez zdržení Pro klienta, který hledá moderní, úsporné bydlení ve skvělé lokalitě Pokud vás zajímá projekt, možnosti úprav nebo reálné náklady na stavbu, ozvěte se. Ráda s vámi projdu, jestli tenhle pozemek dává smysl právě pro váš plán.

Parametry

Cena
2.12 mil. Kč (7885 Kč/m²)
Pozemek
269 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
readymat-realitarna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 42 m školka 632 m lékař 487 m pošta 45 m restaurace 54 m škola 836 m vlak 758 m

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč
rozpětí 1.27 mil. – 2.01 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.89 mil. · váha 85 %
Model z dat 865 178 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 639 542 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 012 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 865 178 Kč (rozpětí 483 994 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 639 542 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Mutěnice, u mlýna)
Nádraží
529 m (Mutěnice zastávka)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno