Nemovitosti

Prodej zahrady 1620 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Bohuslavice u Kyjova LV č. 987 o výměře 1620 m² • Parcela č. 1192/12 - o výměře 26 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1208/21 - o výměře 513 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1208/32 - o výměře 669 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1210/1 - o výměře 233 m² (Orná půda) • Parcela č. 1210/5 - o výměře 162 m² (Orná půda) • Parcela č. 1214/21 - o výměře 17 m² (Ostatní plocha) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
220 000 Kč (136 Kč/m²)
Pozemek
1620 m²
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 23 m školka 377 m lékař 54 m pošta 250 m restaurace 33 m škola 287 m obchod 1098 m vlak 651 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
220 000 Kč
136 Kč/m²
Odhad reálné ceny
580 623 Kč
302 403 – 1.17 mil. Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 545 786 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 456 832 · váha 35 %
Model z dat 487 063 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 456 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 487 063 Kč (rozpětí 310 311 Kč – 821 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 220 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 10:24

Nabídka pozemků různých kategorií v obci Bohuslavice u Kyjiva přímo od vlastníka. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
1401 m (Čeložnice)
Nádraží
1206 m (Bohuslavice u Kyjova)
Brno hl. n.
81 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
164 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
247 min · 1 přestup
Liberec
250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
255 min · 1 přestup
České Budějovice
271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno