Nemovitosti

Prodej pozemku 1026 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 026 m² v atraktivní lokalitě na okraji obce Veselí nad Moravou, jen pár kroků od vyhlášené štěrkovny, která je dlouhodobě vyhledávaným místem mezi rybáři i milovníky přírody.<br /> <br /> Pozemek má šířku 7,8 m a délku 132,5 m. Díky své poloze nabízí klidné prostředí vhodné k relaxu, rybaření nebo jako zajímavou investiční příležitost do budoucna.<br /> <br /> Dle územního plánu je pozemek veden jako trvalý travnatý porost. Nejedná se o stavební pozemek a není zde možné umístění karavanu, přístřešku ani podobných staveb.<br /> <br /> Velkou předností je právě vyhledávaná lokalita v těsné blízkosti vody a přírody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
450 000 Kč (439 Kč/m²)
Pozemek
1026 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 329 m MHD 153 m školka 983 m lékař 514 m pošta 456 m restaurace 432 m škola 494 m obchod 623 m vlak 696 m

Odhad reálné ceny

461 473 Kč
rozpětí 413 176 – 650 025 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 433 785 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 450 004 · váha 84 %
Model z dat 462 226 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 641 968 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 450 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 462 226 Kč (rozpětí 258 576 Kč – 796 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 641 968 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Veselí nad Moravou, Bartolomějské náměstí)
Nádraží
683 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno