Nemovitosti

Prodej pole 3489 m²

Hovorany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Hovorany, okres Hodonín, o celkové výměře 3 489 m².</p><ul><li>parc. č. 4805, k. ú. Hovorany, 3 489 m²</li></ul><p>Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze ihned využít k propachtování nebo pro potřeby vlastního hospodaření. Pozemek je vhodný pro zájemce hledající stabilní uložení hodnoty do zemědělské půdy s možností dlouhodobého pronájmu. Rádi vám poskytneme detailní výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci, stačí nás kontaktovat.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
145 840 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
3489 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2266 m MHD 332 m školka 2305 m lékař 1124 m pošta 126 m restaurace 227 m škola 795 m vlak 2920 m

Odhad reálné ceny

250 120 Kč
rozpětí 205 090 – 327 086 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 235 112 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 238 572 · váha 90 %
Model z dat 374 532 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 296 565 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 238 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 374 532 Kč (rozpětí 209 519 Kč – 645 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 296 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 145 840 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1827 m (Karlín, farma)
Nádraží
2448 m (Terezín)
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno