Nemovitosti

Prodej pole 6436 m²

Hovorany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Hovorany, okres Hodonín, o celkové výměře 6 436 m².</p><ul><li>parc. č. 6077, k. ú. Hovorany, 6 436 m²</li></ul><p>Jedná se o jednu samostatnou parcelu, která svou výměrou představuje ideální rozměr pro běžné zemědělské hospodaření. Pozemek je vhodný k pachtu pro místní zemědělce nebo jako dlouhodobá investice do zemědělské půdy. Rádi vám poskytneme detailní informace, výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci, stačí se na nás obrátit.</p> Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 6077 - výměra 6 436 m² - hospodařící sus-AVI, s.r.o. hospodaří na 6 433 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena
269 025 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
6436 m²
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2266 m MHD 332 m školka 2305 m lékař 1124 m pošta 126 m restaurace 227 m škola 795 m vlak 2920 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
269 025 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
382 885 Kč
337 452 – 462 633 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 57 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 359 912 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 379 107 · váha 89 %
Model z dat 417 557 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 490 745 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 379 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 417 557 Kč (rozpětí 266 029 Kč – 704 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 490 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 269 025 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 07:24

Nabídka orné půdy o výměře 6436 m² v katastrálním území Hovorany vhodná jako investice nebo k pachtu. Jde o standardní zemědělský pozemek bez stavebního potenciálu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
792 m (Hovorany, kostel)
Nádraží
3644 m (Čejč)
Brno hl. n.
90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
119 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
260 min · 1 přestup
Liberec
263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
268 min · 1 přestup
České Budějovice
278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno