Prodej pole 6419 m²

Hovorany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Hovorany, okres Hodonín, o celkové výměře 6 419 m².</p><ul><li>parc. č. 6553, k. ú. Hovorany, 6 419 m²</li></ul><p>Jedná se o jednu parcelu klasickou pro zemědělské využití, kterou lze snadno propachtovat nebo začlenit do vlastního hospodaření. Výměra přes šest tisíc metrů čtverečních představuje rozumnou plochu pro každého, kdo hledá spolehlivou cestu k uložení peněz do půdy nebo chce rozšířit své stávající polnosti v této oblasti. Rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a veškerou další dokumentaci, stačí se na nás obrátit.</p>

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 268 314 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 6419 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2266 m MHD 332 m školka 2305 m lékař 1124 m pošta 126 m restaurace 227 m škola 795 m vlak 2920 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

268 314 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

419 893 Kč

355 823 – 477 999 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 394 699 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 420 899 · váha 90 %

Model z dat 417 705 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 489 449 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 420 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 417 705 Kč (rozpětí 266 123 Kč – 704 672 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 489 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 268 314 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 00:24

Nabídka orné půdy o výměře 6 419 m² v katastrálním území Hovorany. Pozemek je vhodný k zemědělskému hospodaření nebo jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1810 m
Nádraží: 3510 m (Mutěnice zastávka)
Brno hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup
České Budějovice: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno