Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 3828 m²

Kostelec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte pozemek vhodný jako dlouhodobou investici nebo k vlastnímu hospodaření, máme pro vás zajímavou nabídku. Nabízíme prodej pozemku o celkové výměře 3.828 m², který je v katastru nemovitostí veden jako ovocný sad. Pozemek se nachází v klidné části obce Kostelec u Kyjova v okrese Hodonín a je zapsán na listu vlastnictví č. 422, parcelní číslo 2218 v katastrálním území Kostelec u Kyjova. Díky své poloze a rozloze nabízí zajímavý potenciál jak pro soukromé hospodaření, rekreační využití, tak i jako stabilní investici do půdy. V případě zájmu vás rádi přivítáme na osobní prohlídce nebo poskytneme bližší informace telefonicky.

Parametry

Cena
199 000 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
3828 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realvio-estate-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2766 m MHD 35 m školka 94 m lékař 2447 m pošta 275 m restaurace 2274 m škola 94 m obchod 3998 m vlak 2528 m

Odhad reálné ceny

427 513 Kč
rozpětí 222 042 – 804 796 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 401 862 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 592 020 · váha 40 %
Model z dat 287 268 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 379 010 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 592 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 287 268 Kč (rozpětí 160 702 Kč – 494 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 611 nabídek stejného druhu → 379 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Kostelec, točna)
Nádraží
2498 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno