Prodej louky 3793 m²

Rohatec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků u řeky Moravy v katastrálním území Rohatec o celkové výměře 3793 m² (parcely 2792/3 a 2792/6).

Pozemky se nacházejí v klidném a zeleném prostředí s bohatou vegetací a vzrostlými stromy. Příjezd je přes závoru, která zajišťuje soukromí a omezený přístup pouze pro vlastníky.

Okolní pozemky jsou využívány rybáři, což vytváří klidnou atmosféru. Vynikající dostupnost do obce Rohatec a města Hodonín.

Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 660 000 Kč (174 Kč/m²)
Pozemek: 3793 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: zdenka-grycova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Štěrková umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 119 m školka 392 m lékař 31 m pošta 11 m restaurace 850 m škola 452 m obchod 4206 m vlak 479 m

Odhad reálné ceny

765 301 Kč

rozpětí 268 464 – 1.11 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 719 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 659 982 · váha 80 %

Model z dat 609 625 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 659 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 609 625 Kč (rozpětí 341 033 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 660 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 535 m (Rohatec, Kolonie, Maryša)
Nádraží: 845 m (Rohatec kolonie (zast))
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno