Nemovitosti

Prodej pole 1155 m²

Mikulčice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Mikulčice, okres Hodonín, o celkové výměře 1 155 m².</p><ul><li>parc. č. 2608/56, k. ú. Mikulčice, 1 155 m²</li></ul><p>Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze snadno propachtovat nebo využít pro vlastní hospodaření. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klasickou ornou půdu k dlouhodobému držení. Kompletní dokumentaci k pozemku a podrobnější informace vám rádi poskytneme na vyžádání.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
48 279 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
1155 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 385 m MHD 72 m školka 642 m lékař 385 m pošta 334 m restaurace 354 m škola 225 m vlak 1477 m

Odhad reálné ceny

146 977 Kč
rozpětí 75 012 – 171 070 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 138 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 152 781 · váha 85 %
Model z dat 121 589 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 98 175 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 152 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 121 589 Kč (rozpětí 68 019 Kč – 209 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 98 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 48 279 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1895 m (Mikulčice, Cihelna)
Nádraží
2732 m (Lužice)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno