Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1584 m²

Čeložnice, Čeložnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Čeložnice, v blízkosti Kyjova. Pozemek má výměru 1584 m2, je obdélníkového tvaru o délce cca 90 metrů a šířce cca 17 metrů. Přístup je přímo z komunikace vedoucí obcí. Pozemek je od silnice nejdříve rovinatý a postupně přechází do mírného klesání. Je zatravněný, roste na něm několik ovocných stromů a vinná réva. Mezi silnicí a pozemkem je travnatý pás, v němž je vedení plynu a vody a sloup elektrického vedení. Vzdálenost do centra Kyjova je 6 km, do Hodonína 31 km, do Uherského Hradiště 33 km, do Brna 60 km. Pozemek je územním plánem definován pro individuální bydlení. Je vhodný pro výstavbu rodinného domu s prostorným zázemím a relaxační zónou. Vzhledem k tomu, že v obci končí silnice a dál pokračují lesy a kopečky Chřibů, jedná se o ideální bydlení pro ty, kteří hledají klidnou lokalitu s dobrou dostupností a hezkou přírodou v blízkém okolí.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (1446 Kč/m²)
Pozemek
1584 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
h-b-real

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 45 m školka 1717 m lékař 4664 m pošta 1596 m restaurace 1098 m škola 1676 m vlak 2605 m

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 80 %
Model z dat 2.13 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 446 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Čeložnice, domov důchodců)
Nádraží
2725 m (Bohuslavice u Kyjova)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno